O que poderia ter ocasionado a fúria assassina
em condomínio de luxo em Santana do Parnaíba, em SP? Sei que a principal razão
foi o fato de um morador possuir arma em casa e ter disparado tiros contra o
subsíndico, sua esposa e depois contra si próprio! Mas devem existir também
outros motivos, razões e componentes que contribuíram para que essa tragédia
tenha ocorrido, porque um morador de condomínio de luxo não surtaria a partir
do nada!
Como sindico por cinco vezes em condomínios
diferentes e em situações e momentos
diferentes, posso apenas supor e especular: o barulho não poderia ter sido a
causa principal das mortes, porque também moro em um Condomínio em Manaus, sou
chato, exigente, cobro muito, mas tudo dentro do que consta no Regulamento
Interno. Como assistente social que também sou, nada exijo só para mim, mas
para beneficiar a todos indistintamente.
O síndico é um prefeito de uma mini cidade!
O condomínio, como uma Prefeitura, vive de
arrecadação dos moradores (as taxas condominiais, multas, aluguel de espaços
etc.) e tem a obrigação de saber gastar bem e de forma responsável, os recursos
arrecadados e prestar contas de tudo depois, em balancetes. Quem não concordar,
tem o direito e a obrigação de, respeitando o que estabelece o Regimento ou Regulamento,
pedir esclarecimentos ao síndico.
Na ocasião de conflitos entre moradores, o
síndico deve se portar como um juiz, ouvindo todos os envolvidos e depois
decidindo conforme lhe dá poderes o Regulamento ou Regimento Interno aprovado
pelos moradores e comum a todos eles, como se fosse uma Lei de boa convivência
entre todos, mesmo os que se abstiveram em votar e se omitiram em seu processo
de elaboração inicial. A democracia da maioria deve sempre prevalecer dentro de
Condomínios! Como administrador de uma mini cidade, o síndico precisa investir
contra os desperdícios de luz, instalando censores de presença em hall de
entrada, em garagens e ter atenção ao desperdício no consumo de água, além de
contratar bem os prestadores de serviços, mas, sobretudo, manter em um patamar
aceitável a arrecadação de sua única fonte de receitas: as taxas condominiais. Mas
o condomínio não se resume unicamente na pessoa do Síndico, porque também
existe conselho para ajudá-lo, funcionando como instância superior de recurso
de multas, notificações ou quaisquer outras coisas que estejam contrárias ao
regimento. Mas tudo precisa ser feito dentro do que dispõe Regimento ou o Regulamento
Interno, sempre por escrito.
Também como o prefeito de uma mini cidade, o
síndico deve ficar atento a tudo o que está sendo anotado no livro de
ocorrência dos moradores e tomar providência, informando o resultado a todos
aos moradores interessados ou, no
mínimo, colocando resposta no próprio livro de ocorrência dos moradores,
informando a decisão que foi tomada, etc. Dentro de um condomínio, a
comunicação perfeita, prestação de contas, arrecadação eficiente e despesas
responsáveis devem ser mantidas dentro do processo administrativo de um
condomínio, que é sempre feito pelo conjunto dos moradores e não só pelo
síndico.
Vicente D’Alessio Neto, de 62 anos, que morava
no andar de baixo, seguiu até o décimo terceiro andar e disparando tiros contra
seus vizinhos Fábio de Rezende Rubim, de 40 anos, subsíndico do prédio de luxo
e Miriam Baida, de 37 anos, reclamando contra o barulho! Mas seria essa a única
e principal causa dessa fúria animalesca. Entendo que não! Poderia ser um
somatório de vários outros fatores que explodiu devido a um barulho! Mas o
fator principal e único, foi à arma que Vicente mantinha em casa, com qual
também se matou.
Todo condomínio se constitui de uma Convenção,
registrada em Cartório, seguido de Regimento ou Regulamento Interno aprovado e
Assembléia Geral por todos ou pela maioria democrática dos presentes, pelo
voto, mas poucos cumprem ou o fazem cumprir, sobretudo com relação a barulhos,
cachorros, luzes acesas sem necessidade e funcionamento da portaria, que deve
anotar tudo o que ocorre, para ser lido pelo síndico seja profissional e não
resida no próprio condomínio no dia seguinte, depois de ler tudo diariamente,
poder tomar para providências, possa decidir e aplicar punições previstas no próprio regimento ou
convenção aprovada por todos, enfim. Dessas decisões tomadas isoladamente pelo
Síndico, sempre caberá recurso para o Conselho, que funcionará como a Justiça
de Recurso do Condomínio e tem que ser isenta e livre das amarras do Síndico,
igual como deveria ocorrer em uma cidade, um Estado ou em um país, mas nem
sempre se dá assim de forma livre. Um síndico agrada a todos, mas todos são
diretamente responsáveis pela eficiência ou ineficiência do mandato do síndico
porque, como um juiz, ele só pode agir se for provocado!
Não sei exatamente o que ocorreu na fúria
assassina no caso do cidadão Vicente D’Alessi Neto, de 62 anos, mas três pessoas
ainda poderiam estar vivas se ele não mantivesse uma arma dentro de casa! Disso eu tenho certeza! O seu revólver foi a
primeira e principal causa da tragédia ocorrida dentro de um condomínio de luxo
em SP!
SUA OPINIÃO É A MESMA QUE A MINHA.....VAMOS FAZER OUTRO ABAIXO ASSINADO PARA DESARMAR ESSE LOUCOS....
ResponderExcluirÉ complicado se fazer qualquer hipótese, sem conhecimento nenhum. E todas as hipóteses devem ser levadas em consideração, inclusive de um surto psicótico.
ResponderExcluirBela reportagem! Beijos
Vivemos todos a monte e temos que lidar com personalidades diferentes ao mesmo tempo e a toda a hora.No fim,o desiquilíbrio acontece...Acho muito triste esta forma de viver.Muita Paz.
ResponderExcluirEm 24hs 6 homicidios!uma guerra? depois todos os condominios de luxo é uma prisao.acho que vou desistir.E os turistas sao iludidos pelas propagangadas.O que podemos apresentar na cidade so o teatro?O resto é uma desorganizacao total.Nao existe paz na terra se existe,
ResponderExcluirtem justica.Em manaus compramos imoveis horizontais e nem sabemos que esta resistrado.Parece um filme de ficcao.
Maria Hirschi
CH